Publikováno:
18. 9. 2007. Přečteno: 100989×
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ
O UMÍSTĚNÍ
STAVBY
Úřad MČ Praha 5, jako
stavební úřad příslušný podle § 13 odst.1 písm. c) zákona č.
183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen
„stavební zákon") posoudil v územním řízení žádost o vydání územního
rozhodnutí o umístění stavby, kterou dne 28.6.2007 podal žadatel,
společnost CZECH INTERNATIONAL a.s., se sídlem Havířov-Suchá, U pošty
2, IČO 26870142, zast. na základě plné moci ing. Petrem Klasem, a na
základě toho vydává podle § 92 stavebního zákona a podle § 9 vyhl.č.503/2006
o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního
opatření rozhodnutí o umístění stavby označené
„Víceúčelový sportovní areál Motol“
na poz.č. 376-380,
381/1(stavba), 381/1, 384/7, 484/3 (inž.sítě), k.ú. Motol, Praha 5 se
umisťuje stavba sportovního areálu, jak je zakresleno
v ověřené dokumentaci (koordinační situační výkres na podkladu
katastrální mapy v měřítku 1:1000).
Stavba sportovního areálu
bude obsahovat:
- Stavbu tribuny
- Sportoviště
- Přípojku
kanalizace + akumulační a retenční nádrž
- Přípojku vody
- Přípojku plynu
- Přípojku elektro
- Veřejné
osvětlení
- Přeložka
vodovodního řadu DN 200
- Opěrná zeď
- Komunikace a
zpevněné plochy
Pro umístění a
projektovou přípravu stavby se stanovují tyto podmínky:
Navrhovaná stavba
víceúčelového sportovního areálu bude umístěna na pozemcích v k.ú.
Motol, ohraničených ze severu ulicí Plzeňská, z východu a jihu ulicí
Nad Hliníkem, na západní straně sousedících s lesním pozemkem č.parc.
382. V současné době se na pozemcích stavby nachází nevyužívané
fotbalové hřiště.
Stavba tribuny
a) s půdorysnou stopou
ve tvaru protáhlého obdélníka o max. rozměrech v úrovni 1.NP 20,10 m x
61,30 m, bude umístěna na poz.č.parc. 381/1 tak, že severní hrana
půdorysu bude situována rovnoběžně se severní hranicí poz.č.381/1 ve
vzdálenosti min. 3,00 m od této hranice.
b) Tribuna bude
osazena na kótě ±0,00 = 260,660 m.n.m. (Bpv), bude mít 2 podzemní a 2
nadzemní podlaží. Nad 2.NP bude na úrovni +6,300 (vztaženo k ±0,00)
situována kabina rozhodčích. Objekt bude zastřešen opláštěnou ocelovou
příhradovou konstrukcí s vyspádováním plochy směrem k západní fasádě
tribuny. Výška západní atiky bude na kótě cca + 10,050 m, výška
východní atiky bude na kótě cca + 11,450 m (vztaženo k ±0,00).
c) Vstup pro veřejnost
i služební vstup budou na západním průčelí tribuny. Vstupy budou
řešeny bezbariérově. Vjezd do podzemních garáží bude situován na
severním průčelí.
d) Objekt tribuny bude
obsahovat: 2.PP-garáže pro 42 vozů; 1.PP–garáže pro 10 vozů; technické
a provozní zázemí objektu, 1.NP–vstupní prostory, tribuny, restaurace,
byt správce, provozní zázemí; 2.NP–prostor pro klubové návštěvníky.
Sportoviště budou
situována při východní straně tribuny a budou obsahovat ovál závodní
dráhy pro psí dostihy s podélnou osou ve směru sever-jih
situovanou rovnoběžně s východní fasádou tribuny, vnější rozměry oválu
budou cca 175 x 95 m; severní vrchol oválu bude od severní hranice
poz.č.parc. 381/1 vzdálen min 4,4.m (měřeno na ose oválu). Do tohoto
prostoru budou dále vepsána po obvodu dostihové dráhy bruslařská
dráha a uvnitř bude travnatá plocha , kde budou řešena hřiště pro
míčové hry.
Opěrná zeď při jižním
okraji oválu závodní dráhy, bude umístěna opěrná zeď šířky cca 70 cm
s proměnlivou výškou, která povede přibližně po vrstevnici na kótě
261,00 m n.m. Bpv a bude ukončena při východní hranici poz.č.381/1.
Komunikace a zpevněné
plochy:
a) Sportovní areál
bude dopravně napojen na stávající bezejmennou komunikaci na poz.č.parc.
482/2 novou účelovou komunikací min. šíře 4,5 m na poz.č.384/2 a
381/1, která se napojí na stávající komunikaci cca 27 m jižně od
vyústění této komunikace na ulici Plzeňská.
b) Při vjezdu na poz.č.381/1
bude situována Křižovatka ve tvaru „T“. Severovýchodním ramenem nové
komunikace bude zajištěn příjezd na povrchová parkovací stání severně
od tribuny v počtu 56 stání (z toho budou 3 stání rozšířena).
Jihovýchodním směrem od „T“ křižovatky povede rampa se sklonem 17%
min. šíře 4,0 m do garáží ve 2.PP objektu.
c) Z povrchového
parkoviště bude zajištěn vjezd do garáží v 1.PP a vjezd pro obsluhu a
zásobování objektu.
d) Při jižním okraji
nové příjezdové komunikace bude zřízen chodník min. šíře 2,0 m.
Napojení na inženýrské sítě
:
a) Vodovod –
zásobování objektu pitnou vodou bude zajištěno přípojkou DN 50
napojenou na přeložku vodovodního řadu DN 200 uloženou rovnoběžně
s východním průčelím tribuny.
b) Požární voda –
přívod požární vody bude zajištěn z venkovního požárního hydrantu
osazeném na vodovodním řadu DN200
c) Kanalizace –
Splaškové vody budou odvedeny novou přípojkou jednotné kanalizace DN
200 do stávajícího jednotného kanalizačního řadu 800/1430 v ulici
Plzeňská.
d) Kanalizace dešťová
- část dešťových vod z části zastřešení (plocha 325 m2) a zpevněných
ploch budou odvedeny novou přípojkou jednotné kanalizace DN 200 do
stávajícího jednotného kanalizačního řadu 800/1430 v ulici Plzeňská,
dešťové vody ze zastřešení tribuny (plocha 1420 m2) budou odvedeny do
podzemní akumulační nádrže, dešťové vody ze závodní dráhy, zelených
ploch a přepad z akumulační nádrže budou odvedeny do retenční nádrže o
půdorysných rozměrech cca 11 x 3,3m a o objemu cca 50 m3 v SV části
pozemku č.parc. 381/1 a dále využity k závlahám areálu. Nevyužité
dešťové vody z retenční nádrže budou odváděny do Motolského potoka.
e) Plynovod –
zásobování objektu plynem bude zajištěno novou přípojkou napojenou na
NTL plynovodní řad PE 110 v ulici Nad Hliníkem.
f) Elektro -
silnoproud – na hranu poz.č.parc 381/1 bude do oplocení osazena RIS 4,
do které bude zatažen stávající kabel AYKY 3x185+95 mm2 TS 3456 – RIS
87. Z TS 3456bude položen nový kabel AYKY 3x185+95 mm2 a napojen do
nové RIS 4
g) Vytápění: zdrojem
tepla a teplé užitkové vody bude vlastní plynová kotelna o celkovém
výkonu 281 kW v 1.PP objektu tribuny.
h) Telefon – napojení
objektu bude provedeno z připojovacího bodu TEL, ze sítě TO2 ve
stávající trase sdělovacích kabelů v chodníku při obrubníku ulice
Plzešká. Napojovací bod bude nově zřízen na hraně poz.č.parc. 381/1
vedle nově navržené skříně RIS4.
7. Přeložka části
veřejného vodovodního řadu DN 200: veřejný vodovodní řad, který
z ulice Plzeňská odbočuje jižním směrem a je veden přibližně při
západní hranici poz.č.381/1, bude přeložen do nové trasy tak, že cca
10 m za odbočkou z ul. Plzeňská bude trasa vedena rovnoběžně
s Plzeňskou směrem východním cca 35 m, dále bude otočena kolmo směrem
jižním a povede podél průčelí navrhované tribuny v délce cca 120 m,
kde se protne s původní trasou a napojí se na ni.
8. Souběh a křížení
navrhovaných tras kabelů se stávajícími i navrhovanými inženýrskými
sítěmi bude provedeno v souladu s ČSN 736005, zvláště pak s údaji
uvedenými v její tabulce č.1 a dále s dohodami a podle podmínek
správců těchto sítí.
9. Projektová
dokumentace stavby (PDS) bude mj. :
a) Zpracována
v souladu s požadavky zák.č.258/200 Sb., v platném znění, požadavky
prováděcích předpisů, nařízení ES č.852/2004 o hygieně potravin a
nařízení ES178/2002 zákon o potravinách.
b) Obsahovat projekt
vegetačních (sadových) úprav, do kterých budou zahrnuty výsadby druhů
dřevin vhodné pro hnízdění a jako zdroj potravy projednaný s OOP MHMP.
c) Obsahovat návrh
opatření podle ust. čl.4.4 "Ochrana nových staveb na střední radonovém
riziku“ normy ČSN 730601 – Ochrana staveb proti radonu v podloží.
d) Obsahovat výpočet
maximálního odtoku dešťových vod z retenční nádrže, který nepřesáhne
hodnotu Qo = 10l/s.
Projektová dokumentace k
organizaci výstavby bude vypracována tak, aby bylo zajištěno, že:
- bude obsahovat
návrh dopravních tras staveništní dopravy vč. návrhu úprav komunikací
dotčených staveništní dopravou po dokončení stavby
- po dobu
realizace bude zajištěna dopravní obsluha přilehlých objektů, přístup
k uličním hydrantům a armaturám inženýrských sítí
- budou dodržovány
zásady ochrany životního prostředí okolní obytné zástavby a budou
navržena účinná opatření k minimalizaci negativních vlivů (hluk,
vibrace, prašnost) při realizaci stavby
- stavba bude
věcně a časově koordinována se stavbami a činnostmi sdělenými odborem
koordinace Technické správy komunikací hl. m. Prahy,
- stavba bude
věcně a časově koordinována s provozovateli elektronických podzemních
vedení, zejména Sitel, spol. s .r.o., (trasa SITEL 2121)
Odůvodnění:
Žadatel, společnost CZECH
INTERNATIONAL a.s., se sídlem Havířov-Suchá, U pošty 2, IČO 26870142,
zast. na základě plné moci ing. Petrem Klasem, (dále jen „žadatel“)
podal dne 28.6.2007 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění
stavby tak, jak je uvedeno ve výrokové části.
Stručná charakteristika
stavby:
Sportovní areál – tribuna
závodní dráhy (psí dostihy, bruslařská)
hřiště pro míčové hry
42 stání v garážích + 56 na poz. stavby
Projektant:
Ing.arch. Pavel Bednařík
autorizovaný architekt ČKA 03 185
Datum zpracování
dokumentace: 03/2007
Stavební úřad dospěl
k závěru, že stavba bude projednána v územním řízení, neboť nesplňuje
podmínky ustanovení § 96, odst.4) pro vydání územního souhlasu,
protože bylo třeba stanovit podmínky pro realizaci vyplývající ze
stanovisek a vyjádření dotčených orgánů a ani nesplňuje podmínky
ustanovení § 95 stavebního zákona pro zjednodušené územní řízení,
protože nebyly doloženy souhlasy účastníků řízení.
Územní řízení ve věci
návrhu na umístění stavby uvedené ve výroku bylo zahájeno dnem podání
návrhu, dne 28.6.2007.
Odbor územního rozhodování
Ú MČ Praha 5 oznámil v souladu s § 87 stavebního zákona zahájení
územního řízení opatřením čj. OUR.Mot.p.376-918/07-Za-ozn účastníkům
řízení podle § 85 a dotčeným orgánům. K projednání žádosti nařídil
veřejné ústní jednání, které se uskutečnilo dne 4.9.2007 na Ú MČ Praha
5 a zároveň vyzval žadatele, aby bezodkladně zajistil vyvěšení
informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního
rozhodnutí o umístění stavby „Víceúčelový sportovní areál Motol“.
Účastníci řízení byli současně upozorněni, že své námitky a připomínky
mohou uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude
přihlédnuto.
Dne 26.7.2007 bylo
stavebnímu úřadu pod č.j.1025/07 doručeno sdělení o splnění požadavku
na umístění informace na místě stavby doloženou fotodokumentací.
Informace o podání návrhu
na vydání územního rozhodnutí ve výroku uvedené stavby byla ve smyslu
§ 70 odst. 2 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny,
opatřením čj. OUR.Mot.p.376-918/07-Za-ozn /OS ze dne 9.7.2007 zaslána
občanským sdružením přihlášeným u odboru územního rozhodování ÚMČ
Praha 5, v jejichž předmětu činnosti je ochrana přírody a krajiny.
Oznámení o účastenství
v územním řízení bylo oznámeno občanským sdružením Občanské sdružení
na ochranu Prokopského a Dalejského údolí.
Oznámení o zahájení
územního řízení bylo zveřejněno na úřední desce Městské části Praha 5
od 23.7.2007 do 8.8.2007.
Dotčené správní úřady byly
o zahájení územního řízení a konání ústního jednání informovány
opatřením č.j OUR.Mot.p.376-918/07-Za-ozn ze dne 20.7.2007. Ve
stanovené lhůtě nesdělily dotčené úřady k návrhu žádné stanovisko.
Žádost byla
doložena (i v průběhu řízení) těmito doklady, vyjádřeními a
stanovisky:
- Vyjádření
hygienické stanice – vydal Městský hygienik pod čj. Z.HK/4810/54810/06/Fi
dne 26.2.2007, Z.HK/1581/51581/06/Fi dne 25.4.2007
- Vyjádření orgánu
požárního dozoru – vydal Hasičský záchranný sbor hl.m.Prahy pod čj.
HSAA-5005-1035/ODVS/2007 dne 27.4.2007 a HSAA-13156/2281-ODVS-2006 dne
25.9.2006
- Vyjádření
Městské veterinární správy v Praze – č.j.1829/06 ze dne 17.10.2006
- Vyjádření
orgánu dopravy – vydal odbor dopravy MHMP – pod čj.MHMP-474820-1/2006/DOP-04/Jv
ze dne 8.2.2007, MHMP-455440/2006/DOP-02/Re ze dne 13.12.2006,ODŽ Ú MČ
Praha 5 dne 21.6.2007 pod čj.ODŽ/2/2007/1516/Rů
- Vyjádření orgánu
památkové péče – vydal odbor památkové péče MHMP čj. MHMP
341428/2006/Dan dne 26.10.2006
- Vyjádření orgánu
ochrany životního prostředí – vydal odbor životního prostředí MHMP
pod čj. S-MHMP-335753/2006/1/OOP/VI dne 18.10.2006, S-MHMP-443108/2006/1/OOP/VI
dne 6.12.2006, S-MHMP-213240/2007/1/OOP/VI dne 2.7.2007, S-MHMP-116980/2007/1/OOP/VI
dne 9.5.2007, S-MHMP-299853/2007/1/OOP/VI dne 28.8.2007, S-MHMP/OOP/209927/XI/529/06/Noh
dne 14.6.2006, S-MHMP/OOP/423816//06/XI/368/07/Noh dne 26.4.2007, S-MHMP/416221/OOP/XI/1035/06/Bak/Pk
dne 30.11.2006
- Vyjádření orgánu
ochrany přírody a krajiny, orgánu odpadového hospodářství - vydal
odbor dopravy a ochrany životního prostředí Ú MČ Praha 5 pod čj. ODŽ/81117/06/204/votro
dne 13.10.2006, ODŽ/16879/07/Křeh dne 20.2.2007, p.m. 3.4.2007
- Vyjádření orgánu
ochrany obyvatel – vydal odbor krizového řízení MHMP pod čj. S-MHMP
414809/2006 dne 29.11.2006
- TSK hl.m.Prahy,
svodná komise – technické stanovisko čj. 3019/06/220/Ve ze dne
23.11.2006
- TSK hl.m.Prahy -
koordinační vyjádření čj. 2376/06/260/An ze dne 13.10.2006
- Dopravní podnik
hl.m.Prahy – stanovisko čj.100130/43Mo1457/3267 ze dne 13.11.2006
- Policie ČR,
Dopravní inspektorát – vyjádření k projektové dokumentaci čj.
PSP-1899/DI-4-2006 ze dne 7.12.2006
- Povodí
Vltavy,s.p.–vyjádření čj.2006/58960/263 ze dne 15.12.2006
- Stanovení
radonového indexu – vypracoval RNDr. Soňa Chalupová, GGS Radon, Nad
Veselou 771, Beroun 3
Návrh byl dále
doložen stanovisky těchto správců inženýrských sítí:
- PVS, a.s. –
vyjádření čj. 4767/06/2/02 ze dne 28.6.2006
- VEOLIA voda,–
vyjádření čj. PVK 33277/06/OTPČ, PVK33614/06/OTPČ ze dne 2.1.2007
- Pražská
teplárenská, a.s. – vyjádření čj.OÚ/4009/06/EPu ze dne 11.12.2006
- Pražská
plynárenská, distribuce a.s.–vyjádření k dokumentaci pro územní
řízení čj. 22209/Re/OSDS/06 ze dne 16.11.2006
- Pražská
plynárenská,a.s.–souhlas s odběrem čj. 7470/06M ze dne 15.11.2006
- Telefónica O2 ,
a.s. – stanovisko čj.202701/06/CPH/VV0 ze dne 28.11.2006 + razítko na
situaci
- PRE, a.s. –
vyjádření k dokumentaci čj. S 24300/ 2829/06/Vi ze dne 2.10.2006
- KOLEKTORY PRAHA
a.s., - vyjádření ze dne 17.1.2007 razítkem na situaci
- ČEZnet, skupina
ČEZ,a.s. – vyjádření čj. 1236 ze dne 3.5.2007 razítkem na situaci
- ČEPS, a.s. –
vyjádření ze dne 2.5.2007 razítkem na situaci
- České
radiokomunikace, a.s. – vyjádření čj. ÚTS/P26931/07/DH ze dne
28.2.2007
- ČD-Telematika,
a.s.. - vyjádření ze dne 7.5.2007 razítkem na situaci
- ELTODO-CITELUM,
s.r.o. – vyjádření ze dne 9.2.2007 razítkem na situaci
- Dial Telecom –
vyjádření ze dne 24.5.2007 razítkem na situaci
- TES Wireles
s.r.o., - vyjádření ze dne 16.1.2007 razítkem na situaci
- Karneval Media
s.r.o., - vyjádření čj. R0125/2007 ze dne 16.1.2007 razítkem na
situaci
- STE – sdělovací
dálkové kabely – vyjádření ze dne 19.9.2006 razítkem na situaci
- CentroNet, a.s.
– vyjádření ze dne 8.1.2007 razítkem na situaci
- GTS Novera, a.s.
– vyjádření ze dne 19.9.2006 razítkem na situaci
- Letiště Praha,
s.p. – vyjádření č.j. RSM/4156/07/IRS/KPC/KR ze dne 18.5.2007+razítko
na situaci
- Ministerstvo
vnitra – vyjádření ze dne 11.10.2006 razítkem na situaci
- Memorex Telex
Communications CZ, a.s -vyjádření ze dne 16.1.2007 razítkem na situaci
- Vodafone, a.s. –
vyjádření ze dne 25.9.2006 razítkem na situaci
- T-Systems
Pragonet, a.s.–vyjádření čj.20986/06-9 ze dne 19.9.2006
- Sitel, s.r.o. –
vyjádření čj.2105-07 ze dne 2.5.2007
- Suptel a.s. –
vyjádření č.j.1193/07 ze dne 7.6.2007+razítko na situaci
- VUSS – vyjádření
čj. ÚP/888-17/07 ze dne 6.6.2007 razítkem na situaci
- Telia Sonera
International Carrier CR,a.s.–vyjádření čj.1485-07 ze dne 2.5.2007
razítkem na situaci
- UPC Česká
republika, a.s. – razítko na situaci ze dne 16.5.2007
- TISCALI
Telekomunikace a.s. – vyjádření ze dne 3.10.2006 razítkem na situaci
- T-Mobile, a.s. -
vyjádření ze dne 22.5.2007 razítkem na situaci
Stavební úřad zajistil
vzájemný soulad předložených stanovisek a připomínek dotčených orgánů
státní správy vyžadovaných zvláštními předpisy, a zahrnul je do
podmínek rozhodnutí.
Soulad s veřejným
zájmem:
Navrhované umístění je v
souladu s územním plánem sídelního útvaru hlavního města Prahy, v
platném znění změny závazné části ÚP SÚ hl. m. Prahy schválené změnou
Z1000/00 neboť se jedná o stavbu sportovního areálu vč. napojení na
komunikaci a inž.sítí, která se nachází:
Při severním okraji pozemků
stavby, při ulici Plzeňská, je pozemek 381/1 z malé části v pásu
určeném pro funkční využití IZ – izolační zeleň -
Zeleň s ochrannou funkcí, oddělující plochy technické a dopravní
infrastruktury od jiných funkčních ploch s určené pro výsadby dřevin a
travní porosty. Doplňkové funkční využití: Drobné
vodní plochy, cyklistické stezky, jezdecké stezky, pěší komunikace a
prostory, nezbytná plošná zařízení a liniová vedení technického
vybavení. V této ploše se neumísťují žádné stavby. V této funkční
ploše se žádné stavby neumísťují.
Dále směrem jižním se
pozemek 381/1 nachází v území SV - C všeobecně smíšené
- území sloužící pro umístění polyfunkčních staveb nebo kombinaci
monofunkčních staveb pro bydlení, obchod, administrativu, kulturu,
veřejné vybavení, sport a služby všeho druhu, kde žádná z funkcí
nepřesáhne 60 % celkové kapacity území vymezeného danou funkcí
s funkčním využitím mimo jiné pro sportovní zařízení a
doplňkovým využitím pro drobné vodní plochy, zeleň,
cyklistické stezky, pěší komunikace a prostory, komunikace vozidlové,
nezbytná plošná zařízení a liniová vedení TV, parkovací a odstavné
plochy, garáže. Míra využití území byla stanovena indexem „C“
(koeficient podlažních ploch KPP=0,5 max; koeficient zeleně KZ=0,3
min.) Protože do této funkční plochy zasahuje pouze severní okraj
závodní dráhy a některé inženýrské sítě, stavební úřad výpočet
stanovených koeficientů nepožadoval.
Největší část pozemků
381/1, 376, 377, 378, 379 a 380 se nachází v ploše SP –sportu - Území
sloužící pro umístění staveb a zařízení pro sport a tělovýchovu s
funkčním využitím mimo jiné pro: Krytá i otevřená sportovní zařízení,
klubová zařízení, zařízení veřejného stravování, služební byty2 pro
uspokojení potřeb území vymezeného danou funkcí (to vše související
s vymezeným funkčním využitím a zároveň to vše do souhrnného rozsahu
20% plochy území vymezeného danou funkcí). Doplňkové funkční využití:
Vodní plochy, zařízení sloužící pro obsluhu sportovní funkce vodních
ploch, zeleň, cyklistické stezky, pěší komunikace a prostory, nezbytná
plošná zařízení a liniová vedení TV. Parkovací a odstavné plochy,
garáže pro osobní automobily, komunikace vozidlové (to vše pro
uspokojení potřeb území vymezeného danou funkcí). Výjimečně přípustné
funkční využití: Jako výjimečně přípustné bude posuzováno překročení
kapacitních limitů zařízení obchodních a ubytovacích a umístění
souvisejících funkcí nesportovního charakteru nad souhrnný rozsah 20
% plochy území vymezeného danou funkcí.
S funkčním využitím podle
ÚPn je navrhovaná stavba v souladu.
Stavební úřad posoudil
soulad stavby s obecnými technickými požadavky na výstavbu stanovenými
vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických
požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze, ve znění pozdějších
předpisů, se závěrem, že stavba je s touto vyhláškou v souladu,
zejména:
s čl. 4, odst. 1,2, 10,11
Po posouzení návrhu, při
kterém stavební úřad vycházel z předložené projektové dokumentace, ze
znalosti místa stavby a z ortofotodokumentace, bylo konstatováno, že
začlenění navrhované stavby do urbanistického prostředí v lokalitě
lze posoudit jako harmonické. Navrhovaná stavba respektuje omezení
vyplývající z právních předpisů chránících veřejné zájmy. Dotčené
správní orgány se k umístění stavby kladně vyjádřily a podmínky, na
něž svůj souhlas případně vázaly, byly zahrnuty do podmínek tohoto
rozhodnutí. Návrh stavby je zpracován tak, aby umístěním stavby a
jejím následným provozem nebylo nad přípustnou míru obtěžováno okolí.
Napojení stavby na stávající komunikaci a na technickou
infrastrukturu odpovídá funkčnímu využití území tak, jak je
stanoveno územním plánem hl.m. Prahy.
s čl.7,odst. 1
Stavba se umisťuje na
pozemcích, které se nalézají:
Na území přírodního parku
Košíře-Motol a v ochranném pásmu pražské památkové rezervace. Návrh
stavby byl z hlediska ochrany životního prostředí, ochrany přírody a
krajiny kladně posouzen odborem ochrany prostředí MHMP a odborem
dopravy a ochrany životního prostředí Ú MČ Praha 5, ve věci proběhlo
také zjišťovací řízení se závěrem, že stavba „Víceúčelového
sportovního areálu Motol“ nemá významný vliv na životní prostředí a
nebude posuzován podle zákona č.100/2001 Sb., v platném znění.
Z hlediska památkové péče byl návrh posouzen příslušným orgánem
památkové péče jako přípustný bez podmínek.
s čl. 8, odst.1,2
Stavba je umístěna tak, že
splňuje zejména požadavky urbanistické, architektonické, životního
prostředí, hygienické, bezpečnostní.
s čl.9, odst.2
Návrh vyhovuje požadavku na
kapacitně vyhovující připojení staveb na pozemní komunikace.
s čl.10, odst. 1,3
Doprava v klidu odpovídá
velikosti, funkci i poloze stavby v rámci hl.m.Prahy.
s čl.13
Architektonické ztvárnění a
materiálové řešení stavby je v souladu s jejím významem a umístěním;
stavba vhodně reaguje svým urbanistickým a architektonickým řešením na
charakter a strukturu stávající zástavby.
s čl. 51
Tribuna bude situována a
vybavena v souladu s požadavky čl.51 vyhl.( (bezpečnostní, únikové
cesty na volné prostranství , byl stanovem maximální limit
návštěvníků.
Navrhovaná
stavba je v souladu s vyhláškou č. 369/2001
Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících
užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace, a to
zejména s § 5 odst. 2, neboť z celkového počtu 37 parkovacích stání
jsou určena 2 stání pro vozidla osob s omezenou schopností pohybu,
vstupy do objektu budou řešeny bezbariérově.
Navrhovatel předložil
doklad o stanovení radonového indexu pozemku podle § 6 odst. 4 zákona
č. 18/1997 Sb., o mírovém využívání jaderné energie a ionizujícího
záření (atomový zákon) a o změně a doplnění některých zákonů, ve znění
pozdějších předpisů. Navrhovaná stavba obsahuje pobytové místnosti a
nachází se na pozemcích se středním radonovým indexem. Stavba bude
vyžadovat ochranná opatření proti pronikání radonu z podloží do
objektu ve smyslu ČSN 73 0601.
Návrh na umístění stavby je
rovněž v souladu s požadavky zvláštních předpisů, podle nichž posuzují
návrh dotčené orgány. Výše uvedená předložená stanoviska dotčených
orgánů byla souhlasná. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována
a jejich požadavky, které již nevyžadovaly úpravu návrhu, byly
zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí.
Účastníci řízení:
Podle § 85 odst. (1) jsou
účastníky řízení: a) žadatel, b) obec, na jejímž území má být
požadovaný záměr uskutečněn.
Podle § 85 odst. (2) jsou
účastníky řízení: a) vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být
požadovaný záměr uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné právo
k tomuto pozemku nebo stavbě, nebo jde-li o případ uvedený v písmenu
d), b) osoby, jejichž vlastnické nebo jiné právo k sousedním stavbám
anebo k sousedním pozemkům nebo stavám na nich může být územním
rozhodnutím přímo dotčeno, c) osoby, o kterých tak stanoví zvláštní
právní předpis, d) společenství vlastníků jednotek podle zvláštního
právního předpisu; v případě, že společenství vlastníků jednotek podle
zvláštního právního předpisu nemá právní subjektivitu,vlastník, jehož
spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí více než jednu
polovinu.
S ohledem na shora citovaná
ustanovení stavebního zákona, určil odbor územního rozhodování jako
účastníky řízení:
podle § 85 odst. (1) -
žadatele společnost CZECH INTERNATIONAL a.s., hl.m.Praha zast. MHMP
ÚRM a MČ Praha Praha 5, zast. starostou.
podle § 85 odst. (2), písm.
a) – hl.m.Praha zast. OSM j a MČ Praha 5, zast. OSM, jako vlastníci
poz.dotčených stavbou,
podle § 85 odst. (2), písm.
b) - vlastníci sousedních pozemků , kterými jsou hl.m.Praha a MČ
Praha 5,
podle § 85 odst. (2), písm.
c) - občanská sdružení, která se jako účastníci řízení přihlásila –
Společnost pro ochranu Prokopského a Dalejského údolí.
Zahájení řízení:
Územní řízení ve věci
návrhu na umístění stavby uvedené ve výroku bylo zahájeno dnem podání
návrhu, dne 28.6.2007.
Informace o podání návrhu
na vydání územního rozhodnutí ve výroku uvedené stavby byla ve smyslu
§ 70 odst. 2 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny,
opatřením čj.OUR.Mot..p.376-918/07-Za-ozn/OS ze dne 9.7.2007 zaslána
občanským sdružením přihlášeným u odboru územního rozhodování ÚMČ
Praha 5, v jejichž předmětu činnosti je ochrana přírody a krajiny.
Oznámení účastenství v řízení bylo sděleno sdružením Společnost pro
ochranu Prokopského a Dalejského údolí.
Odbor územního rozhodování
Ú MČ Praha 5 oznámil zahájení územního řízení opatřením čj. OUR.Mot..p.376-918/07-Za-ozn
ze dne 20.7.2007 všem dotčeným orgánům státní správy a všem známým
účastníkům a nařídil ústní jednání na den 4.9.2007. Současně byli
účastníci upozorněni, že své námitky a připomínky mohou uplatnit
nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto.
Ve stanovené lhůtě
nesdělily dotčené orgány státní správy k návrhu žádné stanovisko.
Ve stanovené lhůtě ani při
ústním jednání, které se uskutečnilo dne 4.9.2007 v budově úřadu
Městské části Praha 5 a z jehož průběhu byl sepsán protokol, nebyly
uplatněny námitky účastníků řízení.
S přihlédnutím k výsledkům
územního řízení Úřad MČ Praha 5, odbor územního rozhodování rozhodl,
jak je uvedeno ve výrokové části.
Upozornění:
Stavební úřad upozorňuje na
povinnosti vyplývající z ustanovení § 10 až § 16 zákona č. 185/2001
Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů.
Toto rozhodnutí platí 2
roky ode dne, kdy nabylo právní moci, nepozbývá však platnosti, pokud
v této lhůtě bude požádáno o stavební povolení. Územní rozhodnutí
pozbývá platnosti dnem, kdy stavební úřad obdrží oznámení navrhovatele
nebo jeho právního nástupce o tom, že upustil od záměru, k němuž se
rozhodnutí vztahuje.
Poučení o odvolání
Proti tomuto rozhodnutí se
mohou účastníci řízení odvolat v souladu s § 82 zákona č.500/2004 Sb.
do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u Úřadu MČ
Praha 5, odboru územního rozhodování, s potřebným počtem stejnopisů
tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník
dostal jeden stejnopis.
Odvolání bude postoupeno
Magistrátu hl.m.Prahy, odboru stavebnímu, Jungmannova 29, Praha 1,
k rozhodnutí.
Odvolání se podává
s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal
správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis.
Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní
orgán na náklady účastníka.
Ing.arch. Eva Čechová
vedoucí odboru
Za vydání rozhodnutí byl
vyměřen správní poplatek podle pol. 18, zákona č.634/2004 Sb., o
správních poplatcích, ve výši 1000,- Kč, který byl uhrazen dne
12.9.2007.
Přílohy:
(pro žadatele) po právní
moci rozhodnutí
- koordinační situace na
podkladu katastrální mapy v měřítku 1:1000
